டிசம்பர் 5 அன்று வட்டி விகிதங்களை பராமரிக்க RBA; ஒரு கணக்கெடுப்பு 2024க்குள் ஆஸ்திரேலிய சொத்து விலைகளில் 5% வளர்ச்சியைக் கணித்துள்ளது

வட்டி விகிதங்கள் 12 ஆண்டு உச்சத்தை எட்டிய போதிலும், ஜனவரியில் ஒரு தளத்தைக் கண்டறிந்ததில் இருந்து, ஆஸ்திரேலிய சொத்து விலைகள் ஒவ்வொரு 2022 இழப்பிலும் மீண்டும் பெறுகின்றன. கூடுதலாக, அவை அடுத்த ஆண்டு 5% ஆகவும் இந்த ஆண்டு 8% ஆகவும் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ஒரு தனித்துவமான ராய்ட்டர்ஸ் கருத்துக்கணிப்பு.

"அடுத்த வாரம் RBA ஒரு மோசமான நிலைப்பாட்டை பராமரிக்கும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம், ஆனால் எந்த மாற்றத்தையும் நாங்கள் எதிர்பார்க்கவில்லை." "எனவே, அவர்கள் விகித உயர்வுகளின் சாத்தியக்கூறுகளைப் பற்றி பேசுவார்கள், ஆனால் அவர்கள் உண்மையில் அவற்றைச் செயல்படுத்துவார்கள் என்று நாங்கள் நம்பவில்லை" என்று ரபோபேங்க் மூத்த மூலோபாயவாதி பென் பிக்டன் கூறினார்.

நவம்பர் 29 முதல் டிசம்பர் 1 வரை நடத்தப்பட்ட வட்டி விகிதக் கணக்கெடுப்பின்படி, ஆஸ்திரேலியாவின் நான்கு பெரிய வங்கிகள் உட்பட முப்பது பொருளாதார வல்லுநர்களில் இருபத்தி எட்டு பேர், மத்திய வங்கி டிசம்பர் 5 அன்று தனது அதிகாரப்பூர்வ பண விகிதத்தை (AUCBIR=ECI) பராமரிக்கும் என்று கணித்துள்ளனர்.

நுகர்வோர் விலை பணவீக்கத்தின் ஆண்டு வளர்ச்சி விகிதம் செப்டம்பரில் 5.6% இல் இருந்து அக்டோபரில் 4.9% ஆகக் குறைந்தாலும், இந்த எண்ணிக்கை RBA இன் இலக்கு வரம்பான 2-3% ஐ விட கணிசமாக அதிகமாக இருந்தது.

இதற்கு மாறாக, இரண்டு பொருளாதார வல்லுநர்கள் 25 அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகரிக்கும் என்று கணித்துள்ளனர்.

இருபத்தி ஒன்பது பொருளாதார வல்லுனர்களில் இருபத்தி ஒன்பது பேர் RBA தற்போதைய வட்டி விகிதங்களை மார்ச் மாத இறுதிக்குள் பராமரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள், மீதமுள்ளவர்கள் அந்த நேரத்தில் கால்-புள்ளி அதிகரிக்கும் என்று கணித்துள்ளனர்.

2024 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் 25 அடிப்படைப் புள்ளிகள் 4.10% ஆகக் குறைக்கப்பட்டபோது ஆஸ்திரேலியாவின் ரிசர்வ் வங்கி அதன் சகாக்களில் ஒரு காலாண்டில் பின்தங்கியது, நவம்பர் கணக்கெடுப்பில் எதிர்பார்த்ததை விட ஒரு காலாண்டு தாமதம் மற்றும் கருத்துக் கணிப்பு சராசரிகளின் படி, விகிதங்கள் மாறாமல் இருந்தது. செப்டம்பர் இறுதியில்.

தேவை அதிகரித்து வருவதால், ஆஸ்திரேலிய வீட்டுச் சந்தை, ஏற்கனவே உலகின் மிகவும் விலையுயர்ந்த ஒன்றாகும், இது நிலையான வளர்ச்சியை பராமரிக்க எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

இந்த ஆண்டு ஆஸ்திரேலியாவில் சராசரி வீட்டு விலை எதிர்பார்ப்புகளின் நிலையான மேல்நோக்கிய திருத்தங்கள்-பிப்ரவரியில் நடத்தப்பட்ட ராய்ட்டர்ஸ் கருத்துக்கணிப்பில் 9.1% சரிவிலிருந்து டிசம்பரில் நடத்தப்பட்ட கருத்துக்கணிப்பில் 8.0% அதிகரிப்பு-வட்டி விகிதங்கள் உயர்ந்தாலும் சந்தையின் பின்னடைவை விளக்குகிறது.

"ஆண்டின் முற்பகுதியில், ஆஸ்திரேலியாவின் தற்போதைய அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் மீது பல தொடர்ச்சியான வட்டி விகித உயர்வுகள் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்பட்டது." இருப்பினும், ரொக்கமாக வாங்குபவர்கள் குடியிருப்புச் சந்தைக்கு முட்டுக்கட்டையாக அதிகரிப்பதாலும், ஆஸ்திரேலியப் பொருளாதாரம் முழு வேலைவாய்ப்பைத் தொடர்வதாலும், நவ. 16- டிச.1 11 கணக்கெடுப்பில் பங்கேற்ற நைட் ஃபிராங்கில் மிச்செல் சியெல்ஸ்கி எழுதினார். சொத்து ஆய்வாளர்கள்.

"கணிசமான அதிக இடம்பெயர்வோடு ஒப்பிடுகையில், டெவலப்பர்களால் கட்டப்படும் அல்லது தொடங்கப்படும் புதிய வீடுகளின் தற்போதைய வரையறுக்கப்பட்ட எண்ணிக்கையானது 2024 இல் தவிர்க்க முடியாமல் அதிக வீடுகளின் விலையை எட்டுகிறது."

சிட்னி, மெல்போர்ன், பிரிஸ்பேன், அடிலெய்ட் மற்றும் பெர்த் ஆகிய இடங்களில் வீட்டு விலைகள் பற்றிய கண்ணோட்டத்தைப் பற்றி விசாரித்த கருத்துக் கணிப்பு, 2024 மற்றும் 2025 ஆகிய இரண்டிற்கும் 3.5% முதல் 7.0% வரையிலான வளர்ச்சியைக் காட்டியது.

அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் வீட்டு உரிமை மற்றும் வாடகைதாரர்களின் விகிதம் எப்படி மாறும் என்று கேட்டதற்கு, கேள்விக்கு பதிலளித்த ஒன்பது ஆய்வாளர்களும் அது குறையும் என்று தெரிவித்தனர்.

"மலிவு விலை இப்போது மிகவும் மோசமாக உள்ளது, ஏனெனில் வீட்டு விலைகள் அவற்றின் சாதனை உச்சநிலைக்கு திரும்பியுள்ளன மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் அவற்றின் பல ஆண்டு உச்சத்தில் உள்ளன, அதாவது நீங்கள் இரு தரப்பிலிருந்தும் பாதிக்கப்படுகிறீர்கள்" என்று AMP இன் துணைத் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் டயானா மௌசினா கூறினார்.

"விலைகள் சிறிதளவு குறைந்தால் மலிவுத்திறன் மேம்படும், மேலும் RBA வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்தால் அது ஓரளவு மேம்படும். இருப்பினும், விலைகள் குறைந்தது 30 சதவிகிதம் சரிந்தால் தவிர, இன்னும் அதிகமாக இல்லாவிட்டாலும், நிலைமை பெரிதாக மாறாது.