RBA, 12월 5일 금리 유지 예정; 한 조사에서는 2024년까지 호주 부동산 가격이 5% 성장할 것으로 예측합니다.

호주 부동산 가격은 지난 1월 바닥을 찾은 이후 이자율이 12년 만에 최고치에 도달했음에도 불구하고 2022년 손실이 발생할 때마다 회복되었습니다. 또한 별도의 로이터 여론조사에 따르면 내년에는 5%, 올해에는 8% 증가할 것으로 예상됩니다.

"우리는 RBA가 다음 주에도 매파적 입장을 유지할 것으로 예상하지만 어떤 변화도 예상하지 않습니다." Rabobank의 수석 전략가인 Ben Picton은 "따라서 그들은 금리 인상 가능성에 대해 이야기하겠지만 실제로 시행할 것이라고는 생각하지 않습니다"라고 말했습니다.

지난 11월 29일부터 12월 1일까지 실시된 금리 조사에 따르면, 호주 4대 은행을 포함한 30명의 경제학자 중 28명은 중앙은행이 12월 5일에도 공식 현금 금리(AUCBIR=ECI)를 유지할 것이라고 예측했습니다.

연간 소비자물가 상승률은 9월 5.6%에서 10월 4.9%로 둔화됐지만 RBA 목표 범위인 2~3%를 크게 웃돌았다.

반면 두 경제학자는 25bp 상승을 전망했다.

29명의 경제학자 중 29명은 RBA가 3월 말까지 현재 금리를 유지할 것으로 예상하고 나머지는 그때까지 1/4포인트 인상할 것으로 예상했습니다.

호주중앙은행은 2024년 4분기에 4.10%로 25bp 인하되었을 때 많은 동종은행보다 1분기 뒤처졌습니다. 이는 11월 조사에서 예상보다 1분기 늦었고 여론조사 중앙값에 따르면 금리는 9월 말.

수요 증가가 공급을 초과함에 따라 이미 세계에서 가장 비싼 주택 시장 중 하나인 호주 주택 시장은 안정적인 성장을 유지할 것으로 예상됩니다.

올해 호주의 평균 주택 가격 기대치가 2월에 실시된 로이터 여론 조사에서 9.1% 하락에서 12월에 실시된 여론 조사에서 8.0% 증가까지 지속적으로 상향 조정된 것은 금리 인상에도 불구하고 시장의 탄력성을 보여줍니다.

"연초에는 여러 번의 연속 금리 인상이 호주의 현재 모기지 보유자에게 상당한 영향을 미칠 것으로 예상되었습니다." 그러나 주택 시장을 지탱하는 현금 구매자의 증가와 호주 경제가 계속해서 완전 고용을 유지하면서 부진한 판매는 상대적으로 최소화되었습니다. 부동산 분석가.

"현저히 높은 이주율에 비해, 개발자가 건설하거나 착공하는 현재 제한된 수의 신규 주택은 2024년에 필연적으로 더 높은 주택 가격이 달성될 것임을 나타냅니다."

시드니, 멜버른, 브리즈번, 애들레이드, 퍼스의 주택 가격 전망을 묻는 이번 여론조사에서는 2024년과 2025년 모두 3.5~7.0% 성장할 것으로 예상되는 것으로 나타났습니다.

향후 5년 동안 임차인에 대한 주택 소유 비율이 어떻게 변할 것인지 묻는 질문에 응답한 9명의 분석가 모두는 감소할 것이라고 답했습니다.

AMP의 수석 이코노미스트인 다이애나 무시나(Diana Mousina)는 "집값이 사상 최고치로 돌아섰고 이자율이 수년래 최고치에 도달했기 때문에 지금은 주택 가격이 형편없어 보인다"고 말했다.

"물가가 조금 하락하면 경제성이 향상될 수 있고 RBA가 금리를 인하하면 소폭 개선될 것입니다. 그러나 가격이 최소한 30% 또는 그 이상 급락하지 않는 한 상황은 크게 개선되지 않을 것입니다.