回報率

回報率 (RoR) 是投資在指定時間段內的淨收益或損失，以投資初始成本的百分比表示。 計算回報率時，您要確定從期初到期末的百分比變化。

了解回報率 (RoR)

回報率 (RoR) 可以應用於任何投資工具，從房地產到債券、股票和藝術品。 RoR 適用於任何資產，前提是該資產是在某個時間點購買的，並在未來某個時間點產生現金流量。 投資的評估部分基於過去的回報率，可以將其與同類資產進行比較，以確定哪些投資最具吸引力。 許多投資者喜歡在做出投資選擇之前選擇所需的回報率。

股票和債券的回報率 (RoR)

股票和債券的回報率計算略有不同。 假設投資者以每股 60 美元的價格購買股票，持有該股票五年，並獲得總計 10 美元的股息。 如果投資者以 80 美元的價格出售股票，則他的每股收益為 80 美元 - 60 美元 = 20 美元。 此外，他還獲得了 10 美元的股息收入，總收益為 20 美元 + 10 美元 = 30 美元。 因此，股票的回報率為每股收益 30 美元除以每股成本 60 美元，即 50%。

另一方面，假設一位投資者支付 1,000 美元購買麵值 1,000 美元、息票率為 5% 的債券。 該投資每年可賺取 50 美元的利息收入。 如果投資者以 1,100 美元的溢價出售債券並獲得 100 美元的總利息，則投資者的回報率為 100 美元的出售收益，加上 100 美元的利息收入除以 1,000 美元的初始成本，即 20%。

實際回報率 (RoR) 與名義回報率 (RoR)

簡單回報率被認為是名義回報率，因為它沒有考慮通貨膨脹隨時間的影響。 通貨膨脹降低了貨幣的購買力，因此六年後的 335,000 美元與今天的 335,000 美元不一樣。

貼現是計算貨幣時間價值的一種方法。 一旦考慮了通貨膨脹的影響，我們稱之為實際回報率（或通貨膨脹調整後的回報率）。

實際回報率 (RoR) 與復合年增長率 (CAGR)

與簡單回報率密切相關的一個概念是複合年增長率 (CAGR)。 CAGR 是在超過一年的特定時期內投資的平均年回報率，這意味著計算必須考慮多個時期的增長。

為了計算複合年增長率，我們將相關期末的投資價值除以該期初的價值； 將結果除以持有期數（例如年數）的 1 次方； 並從隨後的結果中減去一個。

回報率 (RoR) 示例

可以計算任何投資的回報率，處理任何種類的資產。 讓我們以購買房屋為例來了解如何計算 RoR。 假設您以 250,000 美元的價格購買了房子（為簡單起見，我們假設您支付 100% 的現金）。