O Banco do Canadá pede a eliminação das barreiras à construção de casas em um esforço para reduzir a inflação

Um dia depois de o banco central ter mantido a sua taxa básica overnight em 5%, mas ter deixado a porta aberta para outro aumento, o vice-governador Toni Gravelle afirmou que a instituição continua preocupada com a inflação.

Gravelle dirigiu-se à Câmara de Comércio Regional de Windsor-Essex e instou os governos locais e nacionais a acelerarem novas construções de uma forma invulgarmente direta. Ele dedicou pouco tempo à decisão sobre a taxa de juros.

O BoC estima que os recentes gastos dos consumidores dos imigrantes “quase não tiveram efeito” sobre a inflação, em menos de 0,1 pontos percentuais. Contudo, a inflação dos preços do alojamento representou 1,8 pontos percentuais da taxa global de Outubro, de 3,1%.

Gravelle afirmou: “Todos os níveis de governo devem colaborar”. “Sem estas mudanças políticas, poderíamos continuar a ver uma pressão ascendente sobre os componentes da inflação relacionados com os aluguéis e os preços das casas.”

Em Outubro, a inflação das rendas subiu para 8,2%, o nível mais elevado em quarenta anos. Quando se trata de aprovar novas construções, os governos provinciais e municipais desempenham um papel mais significativo no Canadá do que em Ottawa.

Gravelle atribuiu a lentidão da construção residencial às regulamentações de zoneamento, aos procedimentos de licenciamento prolongados e à escassez de mão de obra.

Gravelle afirmou: “Os recém-chegados não consomem apenas bens e serviços”. “Eles também precisam de um lugar para morar, e é aqui que vemos pressão sobre a inflação”.

Como já se passaram 31 meses desde que a inflação ultrapassou o objetivo do banco de 2%, Gravelle afirmou na quinta-feira: “Continua bastante evidente que ainda não estamos num caminho sustentável para 2%”.

"Apesar de as medidas de inflação terem melhorado em outubro, é importante ter em mente que este é apenas um mês. "É necessário progresso adicional", afirmou Gravelle. "A economia está agora aproximadamente em equilíbrio, mas estamos acompanhando de perto a inflação expectativas, crescimento salarial e comportamento de preços das empresas."

Royce Mendes e Tiago Figueiredo, economistas do Grupo Desjardins, afirmaram que na determinação do rumo futuro da política monetária a ênfase deve ser colocada na inflação excluindo a acomodação.

Afirmaram numa nota após o discurso: “Os nossos cálculos indicam que a inflação excluindo alimentos em lojas, energia e habitação caiu para 2% em Setembro e permaneceu nesse nível em Outubro”.

O líder conservador Pierre Poilievre, o principal rival da oposição do primeiro-ministro liberal Justin Trudeau, criticou o líder conservador por permitir a imigração sem garantir que estavam a ser construídas habitações suficientes.

“O Canadá exige moradias adicionais”, afirmou Gravelle. “Precisamos reduzir as barreiras à adição de capacidade e precisamos garantir que o mercado tenha maior flexibilidade para atender às mudanças futuras na procura de habitação.”

Desde que o banco central aumentou as taxas de juro em 25 pontos percentuais, para o máximo dos últimos 22 anos, em Junho e Julho, estas foram colocadas em pausa durante as três reuniões de definição de políticas que se seguiram.

Inesperadamente, a economia do Canadá contraiu-se 1,1% anualmente no terceiro trimestre, evitando uma recessão. Contudo, a maioria dos economistas prevê que as próximas renovações de hipotecas a taxas mais elevadas reduzirão ainda mais o crescimento no ano seguinte.