El Banco de Canadá insta a eliminar las barreras a la construcción de viviendas en un esfuerzo por reducir la inflación

Un día después de que el banco central mantuviera su tipo de interés oficial a un día en el 5% pero dejara la puerta abierta a otro aumento, el vicegobernador Toni Gravelle afirmó que la institución seguía preocupada por la inflación.

Gravelle se dirigió a la Cámara de Comercio Regional de Windsor-Essex e instó a los gobiernos locales y nacionales a acelerar las nuevas construcciones de una manera inusualmente directa. Dedicó poco tiempo a la decisión sobre la tasa de interés.

El Banco de Canadá estima que el gasto reciente de los consumidores de los inmigrantes "prácticamente no ha tenido efecto" sobre la inflación, en menos de 0,1 puntos porcentuales. Sin embargo, la inflación de los precios del alojamiento representó 1,8 puntos porcentuales de la tasa general de octubre del 3,1%.

Gravelle afirmó: "Todos los niveles de gobierno deben colaborar". "Sin estos cambios de política, podríamos seguir viendo presiones alcistas sobre los componentes de la inflación relacionados con el alquiler y los precios de la vivienda".

En octubre, la inflación de los alquileres aumentó hasta el 8,2%, el nivel más alto en cuarenta años. Cuando se trata de aprobar nuevas construcciones, los gobiernos provinciales y municipales desempeñan un papel más importante en Canadá que en Ottawa.

Gravelle atribuyó el lento ritmo de construcción residencial a las regulaciones de zonificación, los prolongados procedimientos de permisos y la escasez de mano de obra.

Gravelle afirmó: "Los recién llegados no se limitan a consumir bienes y servicios". "También necesitan un lugar donde vivir, y aquí es donde vemos presión sobre la inflación".

Dado que han pasado 31 meses desde que la inflación superó el objetivo del 2% fijado por el banco, Gravelle afirmó el jueves: "Sigue siendo bastante evidente que todavía no estamos en un camino sostenible hacia el 2%".

"A pesar de que las medidas de inflación mejoraron en octubre, es importante tener en cuenta que esto es sólo un mes. "Se necesitan avances adicionales", afirmó Gravelle. "La economía está ahora aproximadamente en equilibrio, pero estamos observando de cerca la inflación. expectativas, crecimiento salarial y comportamiento de los precios corporativos".

Royce Mendes y Tiago Figueiredo, economistas del Grupo Desjardins, afirmaron que al determinar el curso futuro de la política monetaria, el énfasis debería estar en la inflación excluyendo la acomodación.

En una nota posterior al discurso declararon: "Nuestros cálculos indican que la inflación, excluyendo los alimentos en las tiendas, la energía y la vivienda, cayó al 2% en septiembre y se mantuvo allí en octubre".

El líder conservador Pierre Poilievre, principal rival de la oposición del primer ministro liberal Justin Trudeau, ha criticado al líder conservador por permitir la inmigración sin garantizar que se construyeran suficientes viviendas.

"Canadá necesita viviendas adicionales", afirmó Gravelle. "Necesitamos reducir las barreras para agregar capacidad y debemos asegurarnos de que el mercado tenga una mayor flexibilidad para satisfacer los cambios futuros en la demanda de vivienda".

Desde que el banco central aumentó las tasas de interés en un cuarto de punto a un máximo de 22 años en junio y julio, se las puso en pausa durante las tres reuniones de fijación de políticas que siguieron.

Inesperadamente, la economía de Canadá se contrajo un 1,1% anual en el tercer trimestre, evitando una recesión. Sin embargo, la mayoría de los economistas predicen que las próximas renovaciones de hipotecas a tipos más altos reducirán aún más el crecimiento el año siguiente.